תמ"א 38/1

הבניין שלכם קיבל זכאות לבצע תמ"א 38/1 ולא יודעים מאיפה להתחיל? הגעתם למקום הנכון! נתנאל בנייה ושיפוצי חוץ מנוסים בעבודות תמ"א ומבצעים אותן במקצועיות במשך שנים. תמ"א 38 הוא מושג שנשמע בהמון אמצעי תקשורת שונים או באסיפת הדיירים אצלכם בבניין. לפני שאתם חותמים על הסכמים ותהליכים, חשוב שתדעו מה מגיע לכם ואיך התהליך עובד

ביצוע תמ"א 38 הוא הזדמנות להנות ממרחב בטוח יותר ולשפר משמעותית את רמת החיים אך עם זאת מצריך סבלנות רבה מכם ומשכניכם לבניין. עקב כך, חשוב ללמוד באדיקות על התהליך, מה הוא ידרוש מכם במהלכו ולשאול את כל השאלות החשובות. בכדי לבצע את התהליך נדרש שיתוף פעולה של רוב הדיירים והסכמה על התנאים לפני תחילתו. חשוב להבין כי הליך זה יכול להיות פולשני כיוון שהדיירים ממשיכים להתגורר בבניין אך בסוף התהליך נהנים מעליית ערך הדירה והבניין ומתוצאות מדהימות. נתנאל בנייה ושיפוצי חוץ היא חברה מקצועית המלווה את כל הצדדים המעורבים מתחילת הפרוייקט ועד סופו בכדי שכולם יוכלו להתמודד בצורה הכי טובה שאפשר.

מהי המשמעות של תמ"א 38/1?

תמ"א 38/1 נקרא גם תמ"א חיזוק ובמסגרת התהליך הבניין מקבל שיפוץ מחדש וחיזוק של דברים הכרחיים כמו למשל: הרחבת יחידות דיור, תוספת יחידות מגורים לשימוש ומכירה ע"י היזם המבצע וגם תוספות חדשות לבניין כמו למשל – מרפסת/ממ"ד ולפעמים גם לובי חדש לבניין כולו!

בשני סוגי התמ"א (38/1 ו38/2) מתבצע מהלך שלא דורש השקעה כספית מדיירי הבניין כי מדובר בעסקת מכר בה היזם מקבל את האישור לבנות דירות חדשות וברוב המקרים שני הצדדים יוצאים מורווחים מהפרוייקט – הדיירים מקבלים דירות משופצות שערכן עלה והיזם מקבל דירות נוספות שיוכל למכור.

לסיום, תמ"א 38/1 יכול להיות הליך מעט קשה להתמודדות בהתחלה, אך התוצאות בסוף שוות את ההשקעה וכל מה שמלווה איתה. לאחר כל התהליך נהנים מבניין חדש ומשופץ ללא הסכנות שנשקפו לדיירים לפני כן. חשוב לבחור חברה בעלת ניסיון ומקצועית שתדע ללוות אתכם ואת כל הצדדים הנמצאים בתוך התהליך. חברת נתנאל בנייה ושיפוצי חוץ תדע לתכנן ביחד איתכם פרוייקט תמ"א מותאם אישית לרצון הצדדים המעורבים בתהליך ולצורכי הבניין.